충청북도 수산식품산업 거점단지

가공공장 입주업체 선정 안내서

	내수면산업연구소

목      차

Ⅰ. 개요	2

1. 단지 현황	2

2. 주요 연혁	2

3. 임대시설 내역	2

Ⅱ. 입주절차 및 조건	3

1. 입주 절차	3

2. 주요 입주조건	3

Ⅲ. 입주업체 선정계획	5

1. 기본 방향	5

2. 신청 자격	5

3. 입주자 선정	6

Ⅳ. 사업신청서 작성요령	7

1. 사업신청 서류의 구성 및 작성기준	7

2. 사업계획서 작성 지침	7

Ⅴ. 기타 유의사항	8

<양식 1> 선정참여 신청서	9

<양식 2> 서약서	10

<양식 3> 사업계획서	11

「수산식품산업 거점단지」입주업체 선정안내서(가공공장)

Ⅰ. 개 요

1. 단지 현황

□ 위    치 : 충북 괴산군 괴산읍 대덕리 46-6번지 일원

□ 규    모 : 부지 75,721㎡ 연면적 7,450㎡

□ 사업기간 : 2013년 ~ 2018년 4월

□ 주요시설

- 가공공장 : 2동 4개 업체

- 식    당 : 1동 6개 업체

□ 관리운영 : 충청북도 내수면산업연구소

2. 주요 연혁

□ 2013.  4월 : 부지확보

□ 2015. 11월 : 토목공사 착공

□ 2016.  6월 : 건축공사 착공

□ 2017.  9월 : 충청북도 수산식품산업 거점단지 운영조례 제정

□ 2017. 12월 : 수산식품산업 거점단지 운영위원회 개최

3. 임대시설 내역

□ 임대 시설내역

구 분	업체 수	토지면적(㎡)			건물 면적(㎡)	비 고
		계	전 용	공 용
계	10	10,398	3,555	6,843	4,671
가공공장(1동)	2	3,633	1,410	2,223	1,410	단층
가공공장(2동)	2	3,850	1,116	2,734	2,232	2층
식 당	6	2,915	1,029	1,886	1,029	“

Ⅱ. 입주절차 및 조건

1. 입주절차

모집공고	⇒	현장 확인	⇒	현장 설명회	⇒	신청서 서류제출	⇒	업체 평가 및 결정
(온비드, 홈페이지)		(입주업체)		(연구소→희망자)		(신청자→ 연구소)		(평가반, 운영위원회)

선정 통보	⇒	사용허가 신청	⇒	사용허가 처분	⇒	사용료 납부 등
(연구소→신청자)		(신청자→연구소)		(연구소→신청자)		(신청자→연구소)

각종 인허가 완료	⇒	내부공사 착수계 제출	⇒	내부공사	⇒	운 영
(입주업체)		(입주업체→연구소)		(입주업체)		(입주업체)

2. 주요 입주조건

□ 모집대상 및 연간사용료(임대료)

(단위 : 천원)

구 분	시설물 면적(㎡)			재 산 평가액	연간임대료 (개소/원)	월임대료 (개소/원)	비 고
	계	토지	건물
계	15,069	10,398	4,671	2,866,766	10,554,000	879,500
가공공장(1)	5,043	3,633	1,410	652,103	3,260,400	271,700	단층
가공공장(2)	6,082	3,850	2,232	1,033,986	5,325,840	443,820	2층
식 당	3,944	2,915	1,029	1,180,677	1,967,760	163,980	단층

※ 위 사용료는 임시산정 금액으로 재산 평정가격 결정 후 다소 변경될 수 있음

□ 사용료 납부 : 시설사용료는 1년 단위로 매년 선납함

▹ 연간사용료는 1년간 사용료이며, 사용 허가 시 연간사용료와 별도의 부가

가치세 10%를 함께 납부하여야 함.

▹ 연간사용료를 분납할 경우 내수면산업연구소에서 정하는 이행(지급)보증

보험 증권을 사용개시일 이전까지 제출하여야 함.

① 연간사용료는 일시불로 선납이 원칙이나, 연간사용료가 100만원을 초과하는 경우 6개월 이내 3회 분할납부, 200만원을 초과하는 경우 9개월 이내 4회 분할납부가 가능하다. 이 경우 남은 금액에 대해서는「공유재산 및 물품관리법」및「충청북도 공유재산 관리 조례」에 따라 이자가 추가된다.

② 제1항에 따라 연간사용료를 분납할 경우 다음의 이행(지급)보증보험증권을 사용개시일 이전까지 제출하여야 한다.

가. 보증내용 : 시설사용료 지급 보증

나. 보증금액 : 연간 사용료의 100%에 상당하는 금액

다. 보증기간 : 당해년도 사용개시일로부터 1년간

③ 관리비 등의 미납 시 체납정리 등을 위하여 다음의 이행(지급)보증보험증권을 내수면산업연구소에서 지정한 기일까지 제출하여야 한다. (2차 연도부터는 해마다 보증기간 만료일의 30일 이전으로 함)

가. 보증내용 : 관리비, 변상금, 화재보험료, 시설훼손 복구충당비용 등 지급 보증

나. 보증금액 : 관리비 등 월평균 납부액의 2배 상당액

다. 보증기간 : 당해년도 사용개시일로부터 1년 2개월간

④ 사용자는 허가조건의 사용료와 보험료 등을 3개월 초과하여 체납하였을 때 사용금지 처분 외에 그 채권보전을 위하여 사용자의 재산에 대하여 압류 등 필요한 조치를 할 수 있다.

⑤ 사용자는 제4항에 따라 내수면산업연구소의 조치에 대하여 이의를 제기     하지 아니한다.

□ 사용기간 : 5년(갱신 시 3년 연장 가능)

□ 관리비의 종류 및 내용

구 분		내 용	비 고
개별관리비		입주업체 전용 부분에 대한 전기, 가스, 상․하수도 등의 사용료 및 가공공장 화재보험 등제비용	입주업체 전용부담
공 동 관리비	수 도 광열비	수산식품산업거점단지 내에 설치된 공동시설에 대한 전기, 냉․난방, 상․하수도 등의 비용	입주업체 공동부담
	일 반 관리비	공동시설에 대한 수도광열비를 제외한 시설관리에 필요한 비용 ▷ 각종 부담금, 수수료, 보험료(공제비), 시설유지비(수선비), 외주용역비 등	입주업체 공동부담

※ 관리비의 종류 및 내용은 변경될 수 있음

□ 공유재산 시설사용 허가

▹ 입주 선정업체는 선정 통보일로부터 10일 이내 내수면산업연구소에 공유재산 사용허가를 신청을 하여야 함

□ 내부공사 착수

▹ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률에 의한 관리기관 승인 등 각종 인허가 완료 후 내부공사 착수계 제출

□ 세부 입주조건에 대해서는 “시설사용허가”시 정함

▹ 사용자는 계약조건에 대하여 청주지방법원의 제소 전 화해에 동의하여야 함.

(화해비용은 각각 50%씩 부담)

□ 입주업체로 선정된 업체는 내수면산업연구소에서 정한 입주조건, 관련법령 및 규정 등을 성실히 이행하여야 하며, 만약 이행하지 않을 경우 입주업체 선정 및 사용허가가 취소될 수 있음

Ⅲ. 입주업체 선정계획

1. 기본 방향

□ 고부가가치 제품 생산계획을 가진 업체 선정

□ 조기 활성화에 기여할 수 있는 경쟁력 및 구체적인 사업계획을 가진 업체 선정

□ 입주업체 선정 평가반의 평가를 통한 고득점자 선정

□ 동점자 발생 시 입주업체 평가방법에 의한 가점자로 선정

2. 신청 자격

□ 충청북도 수산식품산업 거점단지에 입주하여 수산물가공업을 하고자 하는 법인 또는 개인사업자

□ 복수 신청은 가능하나 1인(업체) 1개소 선정

□ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률에 의한 관리기관의    승인이 가능한 업체

□ 원주지방환경청 고시 제2015-1호의 배출허용기준 이내의 폐수를   배출하는 업체

□ 제한업체

▹ 수산물 단순가공(1차 처리)업체로 악취를 유발하는 업체

▹ 1일 40kw 이상의 전기를 사용하는 업체

▹ 1일 70톤 이상의 용수를 사용하는 업체

▹ 생산시 염도 0%이상의 폐수를 배출하는 업체

※ 염분제거 설비 설치 시 입주가능

▹ 1일 50톤 이상의 폐수를 배출하는 업체

3. 입주자 선정

□ 입주업체 평가

▹ 입주희망업체에서 제출한 서류로 입주업체 평가반에서 평가함

▹ 평가방법은 입주업체 평가방법에 따름

▹ 동점자는 입주업체 평가방법 중 동점자 처리방법을 따름

▹ 관련근거나 자료를 요구하는 항목에 근거나 자료를 제시하지 않은 항목은 평가하지 않음

▹ 신청서 등에 허위기재를 하거나 관련 근거나 자료를 허위로 기재 했을 때에는 신청서 자체를 평가하지 않음

▹ 입주업체 평가반 구성과 평가관련 서류 및 평가점수는 비공개를 원칙으로 한다. 다만, 신청자 요구 시 본인 평가점수의 총점만 공개함

▹ 제출한 서류는 비공개로 하며 어떤 경우에도 반환하지 않음

□ 입주업체 선정

▹ 입주업체 평가반에서 평가한 자료를 근거로 충청북도 수산식품산업 거점단지 운영위원회에서 선정함

▹ 수산물 단순가공 업체로 악취를 유발하는 업체는 업체선정에서 제외함

① 수산생물(동결제품 포함)을 충청북도 수산식품산업 거점단지에서 내장 등을    제거하는 작업을 하는 업체

② 수산생물(동결제품 포함)을 이용해 충청북도 수산식품산업 거점단지에서    악취를 유발하는 발효작업 등을 하는 업체

③ 수산 동물을 사후경직 이후에 가공처리 등으로 악취를 유발하는 업체

④ 수산생물을 취급하며 악취를 유발하는 업체

▹ 수산식품산업 거점단지 운영위원회의 입주업체 선정관련 서류 및 선정결과는 비공개를 원칙으로 한다. 다만, 신청자 요구 시 본인 선정여부만 공개함

□ 입주업체 선정취소

▹ 신청서 등에 허위기재를 하거나 관련 근거나 자료를 허위로 기재 했을 때에는 선정이나 입주계약을 취소함

▹ 입주업체로 선정된 자가 정해진 기간 내에 사용허가 신청, 임대료 납부 등 행정절차를 이행하지 않으면 입주업체 선정은 자동 취소 함

Ⅳ. 사업신청서 작성요령

1. 사업신청 서류의 구성 및 작성기준

□ 사업신청서류는 수산식품산업거점단지 입주업체 선정 참여 신청서(구비서류 포함), 서약서, 사업계획서(증빙서류 포함)로 구성하며 제출부수는 다음과 같음

신 청 서 류	형식 및 분량	제출부수
1. 입주업체 선정 참여 신청서	지정양식〈양식 1〉	1부
￭ 구비서류 - 사업자등록증 및 법인등기부등본 /주주명부 - 법인(개인) 인감증명서 - 원천징수이행 상황신고서 원(사)본 - 국세․지방세 납세증명서 - 소득금액 증명원 - 재무제표 증명원		각1부
2. 서 약 서	지정양식〈양식 2〉	1부
3. 사업 계획서( 증빙서류 포함)	사업계획서〈양식 3〉	1부

□ 신청 서류의 대표자 날인은 법인인 경우 법인인감(사용인감계 제출 시는 사용인감), 개인인 경우 개인인감으로 날인하여야 함

□ 각종 기관에서 발급받은 증빙서류는 공고일 이후 발급받은 원본이여야 함

2. 사업계획서 작성 지침

□ 사업계획서는 입주업체에 대한 참고자료로 활용되며, 사실에 근거하여 작성하되, 업체의 사업능력 및 입주시 경쟁력 등을 판단할 수 있도록 구체적으로 작성하여야 함

□ 사업계획서는 <양식3> “사업계획서”에 따라 작성함을 원칙으로 하고, 필요한 경우 항목을 세분화하거나 늘릴 수 있음

□ 사업계획서는 분명하고 쉽게 읽을 수 있는 형태로 작성함

□ 사업계획서의 증빙서류는 대표자 인감으로 원본대조필한 후 사업계획서 뒤에 첨부함

Ⅴ. 기타 유의사항

□ 동일인(개인)이 다수의 사업자등록을 보유하고 있는 경우, 그 중 1개 업체만 신청 가능

□ 선정안내서의 수정

- 내수면산업연구소는 필요할 경우 선정안내서의 내용을 수정 및 보완하여 수정 공고를 할 수 있음

- 동 수정 공고는 내수면산업연구소 홈페이지에 게시할 것이며, 사업신청인은 수정사항을 반영하여 사업계획서를 작성․제출하여야 함

□ 기타 참고사항

- 입주업체 선정 여부와 관계없이 사업신청 서류의 작성․제출 등에 소요되는 제반비용은 사업신청인이 부담함

- 사업신청인이 제출하여 접수된 사업계획서는 수정 또는 보완할 수 없으며 반환하지 아니함

- 다만, 내수면산업연구소가 필요하다고 인정할 경우 신청자에게 별도 서류를 추가로 제출하게 할 수 있음

- 현장 확인을 희망하는 업체는 내수면산업연구소 산업단지운영팀의 안내를 받아 현장을 견학할 수 있음

<양식 1>

수산식품산업 거점단지 입주업체 선정 참여 신청서(가공공장)
신청인	회사명			법인등록번호 (생년월일)
	대표자명			사업자등록번호
	소재지
대표전화			휴대폰번호
FAX			E-mail
입주시 주요생산품목		①	②			③
신청공장		동 호
충청북도 수산식품산업 거점단지 입주업체 선정에 참여하고자 별첨 구비서류를 갖추어 신청합니다. 년 월 일 신청인(대표) (인) 내수면산업연구소장 귀하
〈구비서류〉 1. 서약서. 2. 사업계획서(증빙서류 등 부속서류 첨부) 3. 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부. 4. 주주명부 1부 5. 인감증명서 및 사용인감계(사용인감 사용시) 1부. 6. 원천징수이행 상황신고서 1부. 7. 국세․지방세 납세증명서 각 1부. 8. 소득금액 증명원 1부. 9. 재무제표 증명원 1부.

<양식 2>

서 약 서

○ 본인은 신청서 및 사업계획서의 제반사항을 사실에 근거하여 성실하게 작성하였고, 이에 따른 법률적․재정적․행정적 책임을 감수하겠습니다.

○ 또한, 입주업체로 선정될 경우 사업계획서에 명기한 사항을 성실히 이행하고, 시설의 효율적인 운영을 위하여 최선을 다하겠으며, 내수면산업연구소에서 제시한 입주조건 등 제반 이행사항을 따르겠습니다.

○ 만일 추후 고의나 과실을 불문하고 허위사실이 밝혀질 경우에 입주허가 취소 등 어떠한 행정처분이나 법적 불이익을 감수하겠음을 서약합니다.

2018 년     월     일

업체명

주  소

대표자                           (인)

내수면산업연구소장 귀하

<양식 3>

「충청북도 수산식품산업 거점단지」

사 업 계 획 서(가공공장)

2018 년    월     일

상    호 :

주    소 :

대 표 자 :             (인)

목      차

Ⅰ. 사업계획서	13

1. 업체개요	13

2. 현재 공장현황	13

3. 비전 및 목표	14

4. 조직 및 고용계획	14

5. 추정 재무제표	14

6. 생산 및 판매계획	15

7. 판매망 확보계획	15

8. 국내외 마케팅 계획	15

Ⅱ. 사업능력	16

1. 생산 및 매출	16

2. 거래처 확보	16

3. 보유 장비 및 시설	17

4. 기업연혁	17

5. 기술력	17

6. 전문 인력확보 및 기술개발 추진현황	18

7. 브랜드(제품) 경쟁력	18

8. 재무의 건전성	18

Ⅲ. 투자계획	19

1. 소요자금 및 조달계획	19

2. 투자계획	19

Ⅰ. 사업계획

1. 업체개요

회 사	명 칭
	주 소
	전화번호		팩스번호
	홈페이지 주소		번인등록번호
대표자	성 명		이메일 주소
	주 소		생년월일
	전화번호		팩스번호

2. 현재 공장현황

공장주소
형 태	자가( ) 임대( ) 기타( )
종업원수	명(남 ,여 )
공장규모	용지면적
	건축면적	제조시설	㎡
		부대시설	㎡
투자규모	계	백만원
	자기자본	백만원
	타인자본	백만원
생산현황	생산제품
	연간 생산량	톤
	연간 매출액	백만원

3. 비전 및 목표

□ 작성요령

◈ 업체의 비전 및 목표를 가능한 수치 또는 도표화하여 작성

◈ 가능한 한 한쪽으로 작성(최대 2쪽)

○ 비  전

○ 목  표

4. 조직 및 고용계획

(단위 : 명)

구 분	현재인원	2018년	2019년	2020년
계
관리, 사무직
연구, 개발직
판매, 영업직
생산직

5. 추정 재무제표

(단위 : 백만원)

구 분	실 적(2017)	추 정			비 고
		2018년	2019년	2020년
유동자산
고정자산
자산 총계
유동부채
고정부채
부채 총계
자 본 금
잉 여 금 (당기순이익)
자본 총계
부채와자본총계

6. 생산 및 판매계획

(단위 : 백만원)

구 분	제 품 명	2018년	2019년	2020년
생산계획	계
판매계획
추정근거	○

7. 판매망 확보계획

(단위 : 개소)

구 분		현 거래처	2018년	2019년	2020년
온 라 인	자사 홈페이지
	홈 쇼 핑
	기타 온라인
오프라인	직판장
	도매상
	소매상
	기 타

8. 국내외 마케팅 계획

□ 작성요령

◈ 업체의 국내외 마케팅계획 작성

◈ 가능한 한 한쪽으로 작성(최대 2쪽)

○ 마케팅 계획

Ⅱ. 사업능력

□ 작성요령

◈ 반드시 항목별 재무제표 증명원 등 근거서류 첨부

1. 생산 및 매출

(단위 : 백만원)

구 분	제 품 명	2015년	2016년	2017년
생 산 량	계
판 매 량	계
	국내 판매량
	수 출 량
판매금액	계
	국내 판매액
	수 출 액

2. 거래처 확보

(단위 : 백만원)

구 분	주요품목	거래처 명	사업자등록번호	연간거래액	거래기간
매출처	계
매입처	계

3. 보유시설 및 장비

□ 작성요령

◈ 충청북도 수산식품산업 거점단지로 이전할 설비는 비고란에“이전”표기

(단위 : 백만원)

시설(장비) 명	규격	수량	용 도	설치년도	금 액	비 고
계

4. 기업연혁

연도	월	연 혁(설립, 증자, 대표․상호․업종 변경, 공장신축, 이전 등)

5. 기 술 력

구 분	종 류	인증(수여) 기관	취득(수상) 일자
기술(품질)인증 보유현황
기술(품질)관련 수상실적

6. 전문 인력확보 및 기술개발 추진현황

기술개발 환경	□ 공인된 기업부설 연구소 □ 연구개발 전담부서 보유 □ 기술인력만 확보 □ 연구설비 및 기술인력 없음
기술인력 현황	직 위		성 명		생년월일		최종학력(전공)		주요경력(동업종경력)
기술개발 및 관련실적	□ 기술상용화 실적( )건 □ 기술개발실적 ( )건 □ 수상실적 ( )건 □ 인증실적 ( )건
개발과제 및 내용		개발기간		개발비용		매출규모		취득권리/인증		비고(개발자 등)

7. 브랜드(제품) 경쟁력

□ 작성요령

◈ 업체의 브랜드(제품) 경쟁력 최대한 가능한 수치 또는 도표화하여 작성

◈ 가능한 한 한쪽으로 작성(최대 2쪽)

○ 브랜드(제품) 경쟁력

8. 재무의 건전성

(단위 : %)

구 분	2015년	2016년	2017년
총자본 경상 이익율
부채비율
이자 보상비율

Ⅲ. 투자계획

1. 소요자금 및 조달계획

(단위 : 백만원)

구 분	종 류	항 목	2018년	2019년	2020년
소요자금	계
	운전자금	소 계
		운영/ 생산자금 (재료비 등)
		기술개발비
		창업비 (창업기업인 경우)
		기 타
	시설자금	소 계
조달계획	계
	자기자금
	금융차입
	기 타

2. 투자 계획

(단위 : 백만원)

구 분	시설(장비, 기술)명	2018년	2019년	2020년
계
시 설	소 계
장 비	소 계
기술개발	소 계